부동산 투자 조언 – 최고의 전략
매수 및 보유 전략은 장기 수입을 제공하는 상대적 전략을 따르는 경우 개인이 평생 재정적 자유를 얻는 데 도움이 되는 부동산 투자 조언입니다. 그러나 중간 기간이 있으며 모든 사람이 그렇게 오랫동안 부동산을 유지할 수 있는 것은 아닙니다. 어떤 사람은 상황이 발생하면 부동산을 포기할 수 있습니다. 다른 사람은 또한 부동산을 유지하고 향후 몇 년 동안 예상대로 가치를 높이는 데 매우 비용이 많이 든다고 생각할 수 있습니다. 다음은 접근 방식에 대한 몇 가지 지침입니다.
기간 기간
부동산 투자에서 매수 및 보유 전략을 사용할 때 개인은 기간을 알고 있어야 합니다. 부동산을 보유하는 데 보편적인 기간은 없습니다. 평균 기간은 5~10년이지만, 시장 가치가 어떻게 변하는지에 따라 15~25년 동안 보유하는 사람도 있습니다. 어떤 사람들은 보유 기간을 가격 비율에 따라 정합니다. 주택의 원래 가치가 100%~300% 상승했다면 이미 부동산을 매각할 수 있다는 것을 나타냅니다. 가격 상승은 현재 경제 동향, 정치, 지역 및 이웃의 개발, 도시 또는 주의 전반적인 성장과 같은 여러 요인에 따라 달라집니다. 어떤 사람들은 가격이 불과 2~3년 만에 상당히 상승했다는 것을 알게 될 수도 있지만, 대부분의 전문가들은 부동산 가격이 이미 안정되었을 때가 매도하기에 가장 좋은 시기라고 말합니다. 시장 가치가 어떻게 변하든 소유주는 부동산을 너무 일찍 매도하지 않아야 합니다.
임대하기
중간 기간 동안 부동산을 유지하고 수익을 극대화하는 핵심은 임대를 제공하는 것입니다. 그러면 세입자는 세금, 수수료 및 유지 관리 비용을 지불해야 하며, 이는 궁극적으로 주택의 전체 가치를 증가시킵니다. 어떤 사람들은 더 많은 임차인을 수용하기 위해 공간을 약간 개선할 것입니다. 세입자는 대부분의 비용을 부담하고 소유자는 일부 수익을 스스로 유지할 수도 있습니다. 매수 및 보유 전략은 소유자가 더 많은 비용을 지불하지 않고 수년 동안 부동산을 보유할 수 있는 더 많은 자본을 보유하는 이러한 접근 방식에 크게 의존합니다. 투자자가 임대를 제공하지 않으면 상당히 높은 비용과 수수료가 부과됩니다.
시작하다
모든 투자 부동산 투자자가 매수 및 보유 전략에 준비가 된 것은 아닙니다. 부동산을 매우 오랫동안 유지하려면 많은 자본이 필요합니다. 투자자는 갑자기 재정적 봉쇄에 부딪히면 잠시 후에 매도할 부동산에 투자해서는 안 됩니다. 먼저 여러 지역을 조사하고 수년 후 가치 상승에 따라 부동산을 비교하는 것도 마찬가지로 중요합니다. 가격이 빠르게 오르는 핵심 지역이 있습니다. 가끔 가격 폭등을 경험하는 부동산을 확인하고 구매하기 전에 추세를 관찰하세요. 주변을 둘러보고 이웃과 이야기하여 모든 세부 정보를 얻으세요.