런던 주택 가격이 날마다 높아지는 7가지 이유
영국 런던의 집값은 정말 높습니다. 특히 영국의 대도시에서는 사람이 너무 많고 집이 충분하지 않으며 하루에 임금보다 가격이 더 빨리 상승하기 때문에 런던 집값이 터무니없이 높은 7가지 이유가 있습니다.
1. 런던 집값은 임금보다 훨씬 빠릅니다.
집값이 임금보다 빨리 오르는 것은 집값이 점점 저렴해진다는 뜻이다. 성장을 시작하기 전에 집을 소유하지 않은 사람은 결국 살 곳을 마련하기 위해 점점 더 많은 급여를 포기하게 됩니다. 주택 구매자만이 영향을 받는 것이 아니라 사회주택을 포함한 임대료도 인상됩니다.
2 . 영국 은행의 끝없는 신용
이 특별한 과정을 위해 은행은 천문학적으로 가격이 비싼 부동산에 대한 것이 아니라 비난하기 위해 상당한 비율을 취해야 합니다. 1930년대 이후 세계적인 금융 위기가 발생하기 전까지 은행은 사람들에게 많은 양의 신용을 제공해 왔습니다. 런던의 주택을 대중에게 매입하면 모기지 대출을 위해 많은 양의 신용을 얻을 수 있었기 때문입니다. 1997년과 2008년 사이에 영국의 부동산 가격은 말 그대로 세 배나 올랐습니다. 같은 기간을 고려하면 대출이 4배 이상인 것을 고려하면 상황이 어떻게 되었는지 이해하는 것이 실제로 어렵지 않습니다.
3. 역사적으로 저금리
영국 주택 가격에 큰 영향을 미친 또 다른 이유는 영국 은행의 기준 이자율로, 차용인이 모기지 기간 동안 이자를 얼마나 갚아야 하는지를 통제합니다. 이자율이 14%에 달했던 1980년대에 사람들이 우편함을 통해 열쇠를 게시하고 집주인이 역사상 가장 낮은 모기지론을 누리게 된 것과 매우 유사합니다.
4. 주택 가격 거품은 누구에게도 혜택을 주지 않습니다.
자산 가치 거품과 이와 관련된 이론적 행위는 금융 위기를 야기하는 경향이 있으며, 이는 성장을 저하시키고 실업률을 높이며 정부 의무를 높이는 결과를 낳습니다. 높은 주택 가치는 젊은 사람에서 노인으로, 가난한 사람에서 부자로, 자신의 집이 없는 사람에서 집을 가진 사람에게 부를 이전하는 메커니즘으로도 작용합니다.
주택이 있는 사람들도 집값이 높아도 큰 이익을 얻지 못합니다. 결국 우리 모두는 살 곳이 필요합니다. 게다가 집을 파는 사람은 다른 주택 비용으로 간주되는 모든 것이 같은 금액만큼 인상되어 더 나아지지 않는다는 것을 알게 될 것입니다. 실제로는 은행과 부동산이 많은 사람들만이 높은 주택 비용으로 이익을 얻습니다. 높은 가격은 사람들이 더 오랜 기간 동안 더 큰 주택 대출을 받을 것이라는 것을 의미하며, 이는 은행에 더 많은 프리미엄 할부를 의미합니다.
5. 건설 계획
귀하의 사업이 룸 셰어 런던 이러한 금지된 상황은 처음 구매자가 최근 건설된 목적지의 숙박 시설 발판에 오를 수 있도록 특별한 동기를 제공하는 Surrendinvest 및 Galliard Developments와 같은 중요한 개발 조직으로 승격할 것을 제안했습니다. 이는 예금 기여, 축소된 가격표 또는 이러한 종류의 엔지니어가 제공하는 주택 대출 분할이 없는 시간의 형태를 취할 수 있습니다. 이는 런던 지역에서 구매하고 거주하려는 일부 사람들에게 문제의 일부일 뿐이며 가격이 계속해서 수입을 능가하는 동안 부동산 시장에서는 계속 승자와 패자가 될 것입니다. 하지만 그것은 시작되며 처음 구매자에게 길을 제공하고 투자자가 사다리에 오를 수 있도록 구매합니다.
6. 가처분소득
이 완벽한 폭풍 시나리오가 숙박 시장에 어떤 영향을 미쳤는지는 시청자에게 분명하고 명확했지만, 일반 부동산 소유자의 재량적 현금 흐름에 대한 측정에는 상당히 짧은 시간 내에 유사하게 구분되었습니다. 1996년에 영국의 부동산 소유자는 주택 대출 상환에 월 순소득의 18% 미만을 지출했지만, 런던에서는 아직 22%가 지출되지 않았습니다. 이는 런던의 정상 수치가 실질적으로 절반, 눈물을 흘리게 하는 67%까지 치솟은 지 불과 12년 만의 상황과는 극명한 대조를 이룹니다.
7. 런던의 독점성
영국 런던의 주택 가격에 대한 가장 중요한 이유는 차량 인터페이스, 업무 개방 및 런던을 지구상에서 가장 널리 퍼진 방문자 목표 중 눈에 띄게 만드는 다양한 이유 때문에 사람들이 그곳에 살고 싶어한다는 점입니다. 미국 내 다른 어느 곳에서도 이렇게 많은 일류 오락(웨스트엔드), 고급 음식, 역사적 중심지, 유흥 시설을 찾을 수 없습니다. 분명히 접근한 다양한 도시 지역이 있지만 제한적인 세계적 수준의 도시인 런던과 같은 곳은 없으며 사람들은 이것이 런던을 그렇게 인기 있게 만드는 이유임을 깨닫습니다.